Arhitect Bucuresti

Din echipa noastra de proiectanti fac parte arhitecti cu experienta membri OAR. Ei reprezinta latura creativa si artistica a echipei. Arhitectii nostri au experienta in cele mai vaste domenii, de la cladiri industriale la muzee si spatii comerciale.

Continutul cadru al Proiectului Tehnic de arhitectura

•     Piese scrise
•     Memoriu tehnic
•     Caiet de sarcini

Continutul fiecarui capitol de lucrari al caietului de sarcini cuprinde:

• Nominalizarea planselor care guverneaza lucrarea.
• Proprietatile fizice, chimice, de aspect, de calitate, tolerante, probe, teste etc. pentru materialele component ale lucrarii, cu indicarea standardelor.
• Dimensiunea, forma, aspectul si descrierea executiei lucrarii.
• Ordinea de executie, probe, teste si verificari ale lucrarii.
• Standardele, normativele si alte prescriptii care trebuie respectate la material, utilaje, confectii, executie, montaj, probe, testes i verificari.
• Conditii de receptive, masuratori, aspect, culori, tolerante etc.

Listele cantitatilor de lucrari de arhitectura:

Acest capitol va cuprinde toate elementele necesare in vederea cuantificarii valorice a duratei de executie a lucrarilor, si anume:

•     Centralizatorul obiectelor
•     Centralizatorul categoriilor de lucrari pe obiecte
•     Listele cuprinzand cantitatile de lucrari pe capitol de lucrari, aferente categoriilor de lucrari, cu descrierea in detaliu a acestora.
•     Listele cuprinzand cantitatile de utilaj si echipamente tehnologice, inclusive dotarile(dupa caz).
•     Specificatiile tehnice.
•     Piese desenate, va cuprinde planşe privind arhitectura fiecărui obiect, inclusiv cote, dimensiuni, toleranţe, dintre care:

1. Planul de situatie privind amplasarea obiectivelor de investitie prin care se precizeaza:
– parcela cadastrala pentru care a fost emis certificatul de urbanism;
– amplasarea tuturor constructiilor care se vor mentine, se vor desfiinta sau se vor construi;
– cotele constructiilor proiectate si construite pe cele trei dimensiuni(cotele ±0.00, cote de nivel, distante de amplasare, axe, cotele trotuarelor, aleilor, platformelor etc.);

2.  Planurile de arhitectură ale nivelurilor subterane şi supraterane cu indicarea functiunilor, dimensiunilor, cote, suprafetelor, materialelor, finisajelor;
3.  Planurile acoperisurilor-terasa sau sarpanta- cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice si a modului de colectare a acestora, inclusive indicarea materialelor din care se executa invelitorile;Detalii importante.
4.   Sectiuni caracteristice- in special pe linia de cea mai mare panta, acolo unde este cazul- care sa cuprinda cota ±0.00, cotele tuturor nivelurilor, inaltimile determinante ale acoperisului-cotele la coama si la cornisa, fundatiile cladirilor invecinate la care se alatura constructiile proiectate;
5.  Detalii importante;
6.   Tablouri de prefabricate, confecţii;
7.  Tablouri de tâmplării şi tablouri de finisaje interioare şi exterioare.

Planşele vor conţine cote, dimensiuni, distanţe, funcţiuni, arii, precizări privind finisajele şi calitatea acestora etc.

Continutul cadru al Proiectului tehnic de arhitectura pentru obtinerea autorizatiei de constructie(DTAC)

• Piese scrise
• Memoriu tehnic de specialitate
• Piese desenate

Piesele desenate de arhitectura vor cuprinde plansele principale privind arhitectura fiecarui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dupa cum urmeaza:
– planul de situatie privind amplasarea obiectivelor de investitie prin care se precizeaza:
– parcela cadastrala pentru care a fost emis certificatul de urbanism;
– amplasarea tuturor constructiilor care se vor mentine, se vor desfiinta sau se vor construi;
– cotele constructiilor proiectate si construite pe cele trei dimensiuni(cotele ±0.00, cote de nivel, distante de amplasare, axe, cotele trotuarelor, aleilor, platformelor etc.);
– planurile de arhitectură ale nivelurilor subterane şi supraterane, ale teraselor, acoperişurilor etc., cu indicarea functiunilor, dimensiunilor si a suprafetelor;
– planurile acoperisurilor-terasa sau sarpanta- cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice si a modului de colectare a acestora, inclusive indicarea materialelor din care se executa invelitorile;
sectiuni caracteristice- in special pe linia de cea mai mare panta, acolo unde este cazul- care sa cuprinda cota ±0.00, cotele tuturor nivelurilor, inaltimile determinante ale acoperisului-cotele la coama si la cornisa, fundatiile cladirilor invecinate la care se alatura constructiile proiectate;
– toate fatadele, cu indicarea materialelor si finisajelor, inclusive culorile, cotate si cu indicarea racordarii la nivelul terenului amenajat;
– in situatia integrarii intr-un front existent, se va prezenta si desfasurarea stradala prin care se va arata modul de integrare a acestora in tesutul urban existent.