Acasă › Servicii

Servicii

Postat în de ovidiu — Nici un comentariu

Servicii de proiectare-consultata-executie…

Firma noastra de proiectare ofera urmatoarele servicii:

de acord  Consultanta
de acord  Studiu de fezabilitate
de acord  Obtinere Cerificat de Urbanism
de acord  Documetatie pentru avizele cerute in Certificatul de Urbanism
de acord  Expertiza tehnica
de acord  Intocmire tema de proiectare– Anteproiect
de acord  Intocmire Proiect pentru Autorizatia de Demolare/Construire-DTAC/DTAD
de acord  Intocmire Proiect Tehnic (arhitectura, rezistenta ,instalatii)-PTH/DE
de acord Antemasuratori , Caiete de sarcini, Estimari costuri
de acord Urmarire de santier

Proiectare

Firma noastra de proiectare acopera o gama larga de solicitari venite din partea beneficiarilor:

proiectare civila:
yes Ansambluri rezidentiale – blocuri de apartamente;
yes Cladiri de birouri, administrative,turism, comerciale;
yes Case,vile – proiecte tip /unicat;
yes Case de vacanta, pensiuni turistice;

proiectare industriala:
yes Cladiri pentru spatii de productie, depozite, hale (structuri din beton armat monolit, structuri din beton armat ;prefabricat pretensionat, structuri metalice din europrofile , str. metalice din table sudate);
yes Constructii speciale in industriile cimentului, petrolului si energiei;
yes Turnuri, pasarele, estacade, etc;

Proiectare de fundatii speciale:
yes Fundatii indirecte pe piloti forati sau piloti de indesare;
yes Cuve  adancime mare (piloti secanti, pereti mulati);
yes Incinte de adancime mare (piloti secanti, pereti mulati);
yes Lucrari de epuisment;
yes Proiecte de sprijinire incinta (provizorii sau permanente), etc
yes Proiectare fundatii pentru utilaje care produc vibratii;

expertize tehnice privind stabiliate si siguranta structurala (A1, A2 si A3);
expertize tehnice privind siguranta la foc (PSI);

1. Proiecte pentru autorizare cat si proiectarea de  executie pentru constructii civile si industriale, pentru urmatoarele specialitati: arhitectura, structura de rezistenta, instalatii electrice, de curenti slabi (telefon, interfon, retea de calculatoare etc.), instalatii termice, ventilatii si aer conditionat, instalatii sanitare si de incendiu. Proiectele se intocmesc la fazele documentatia tehnica autorizare construire (DTAC) + proiect tehnic (PT) + detalii de executie (DDE) + antemasuratori + caiete de sarcini.

Proiectele contin toate documentatiile necesare pentru obtinerea diverselor aprobari in vederea construrii.
Daca este necesar, proiectele pot contine scenariu de siguranta la foc si calcului coeficientului de izolare termica globala „G”.

Se executa proiecte pentru orice fel de cladiri civile: locuinte, cladiri de birouri, cladiri de apartamente, case de vacanta, scoli, gradinite, etc. De asemenea proiectam cladiri industriale: hale de productie, de depozitare, anexe tehnice, etc

Firma noastra de proiectare intocmeste proiecte in toata tara.

Consultanta

Oferim consultanta cu privire la majoritatea problemelor ce tin de proiectarea investitiilor imobiliare, dintre care enumeram:
I. Consultanta in alegerea unui teren sau a unei constructii vechi.
Orice teren are o serie de conditionari/restrictii de construire. Acestea sunt de mai multe tipuri, dintre care enumeram:
1. geometrice – retrageri obligatorii, procent maxim de ocupare a terenului (POT), coeficient de utilizare a terenului (CUT) inaltime maxima, aliniere la cornise sau la fronturi construite existente functionale – orasul este impartit in zone functionale in care sunt permise unele utilizari si nu sunt permise altele
2. legale – unele parcele sunt grevate de servituti
3. tehnice – cu privire la calitatea terenului de fundare

Cladirile vechi sunt chiar mai problematice decat terenurile. De cele mai multe ori ele sunt construite dupa standarde mult mai permisive decat cele curente. In momentul in care se intentioneaza realizarea de modificari ale unor cladiri vechi regulamentele cer aducerea respectivelor cladiri intr-o stare in care sa se respecte standardele curente de construire. Ceea ce conduce la necesitatea unor investitii substantiale, uneori chiar mai mari decat ar fi necesar pentru construirea unei cladiri noi de aceeasi dimensiune.
Consultarea unui specialist inaintea achizitionarii unui teren sau a unei cladiri existente va poate scuti de neplacerea de a constata post factum ca respectivele bunuri imobile nu indeplinesc cerintele dumneavoastra sau ca este necesara o investitie prea mare in acest scop.

II. Consultanta cu privire la viabilitatea unei investitii – studiu de fezabilitate.
O investitie imobiliara se desfasoara in etape pe parcursul a unei perioade semnificative de timp, in general de ordinul anilor, chiar daca nu intotdeauna. Cunoasterea prealabila a acestor etape, a costurilor si a problemelor legale asociate va poate permite realizarea unui plan de afaceri realist – conditie a unei investitii de succes.

III. Consultanta cu privire la sisteme constructive, materiale de constructii.
Diversele sisteme constructive si materiale de constructii existente pe piata raspund fiecare in mod diferit la criteriile de calitate privitoare la cladiri. Este necesara definirea clara a criteriilor specifice pentru fiecare cladire pentru a se putea face o selectie in cunostinta de cauza.

Avizare si autorizare

Societatea noastra asigura, la cererea clientului, pregatirea documentatiei necesare obtinerii urmatoarelor acte necesare in vederea construirii: certificat de urbanism, avize si acorduri cerute prin certificatul de urbanism, autorizatie de construire.

Urmarire de santier

Proiectantul este obligat prin lege sa fie prezent pe santier la anumite faze cheie ale construrii, denumite faze determinante. Aceasta prezenta este deci acoperita de costul de proiectare. Deasemenea, pe santier pot aparea situatii neprevazute in proiect si care se vor solutiona de catre noi tot in cadrul onorariului de proiectare.

Este insa indicata prezenta regulata a proiectantului pe santier, nu doar in situatiile specificate mai sus. Acest lucru este recomandabil pentru orice constructie, dar indispensabil pentre cele mari si/sau complexe. Aceaste vizite regulate (in functie de caz, pot fi zilnice, o data sau de doua ori pe saptamana) se vor face in afara valorii contractului de proiectare, ca un onorariu lunar.

firma de proiectare

 

Lasă un răspuns